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    このサイトでは土地売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「土地売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    土地売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している土地を高く売ることができます。土地の売却というのは人生の大きなイベントなので土地を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社数が1500社以上ととても多いのがセールスポイントです。
    それに、実際に使った利用者の方からの苦情が多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評判の悪い企業を排除することができ、評価の高い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。

    大手はもちろん地場に根強い不動産会社まで多岐にわたって提携している為、「自分が所有している土地を可能な限り高額で売りたい」と考えているのであればおススメしたい一括査定サービスです。

    土地の査定に必要な入力も1分程度で査定申込が出来るくらいシンプルになっていて、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比べることができます。もちろん、全国に対応していて利用は無料。今勢いのあるサービスなので、将来的にユーザーが増加していくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年を超える運営実績があり、400万人以上の方が利用している不動産売却の査定サービス。
    長年の実績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上と非常に多く、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比較することができます。

    当然、ブラック企業は完全排除。長年にわたる不動産売却・土地売却で作られたネットワークがあるため、厳選された高評価の不動産会社だけを登録しているのです。

    大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社からの査定価格も比べられるので土地の相場を理解する為には利用する価値のあるサイトです。公式ホームページでは実際に土地売却で高く売る事に成功した利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産の一括査定サイト。
    個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に土地の査定を依頼する事ができます。「土地売却は会社によって数百万円の差が出るって聞いた事があるので損するのは嫌だ」という思いがあるのなら、一社だけでなく多数の不動産会社に土地査定の申し込みが可能な一括査定サービスを有効活用してください。
    スマイスターでは最短45秒程度の入力で最大6社の不動産会社から出される土地の査定金額を比較する事ができるのでお勧めしたいサイトです。

    スマイスターを利用して土地売却に成功したあかつきには、ちょっとした電話取材に協力すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも行っています。






    スマイスター土地活用

     スマイスター土地活用は、上記で紹介した売却とは違い、土地の有効活用を考えている場合に使いたいサービス。アパート建築やマンション建築、駐車場経営、戸建賃貸、高齢者住宅などの優良企業に無料の一括資料請求ができるサービスです。

    全国で150社を超える企業と提携しているので、47都道府県のすべてに対応しています。
    「今所有している土地を売却するか悩んでいる…」、「親から相続した土地をどうしようか迷っている…」という場合は優良企業があなたの土地活用プランを提案してくれるスマイスター土地活用を利用してみてください。

    初期コストや利回り、土地の特性を活かしたプランなどは企業によって大きく変わりますので比較検討することが大切です。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータグループが運営している日本最大規模の不動産の一括査定サービス。
    2001年に運営を開始した日本初の不動産査定の一括サイトで、15年以上運営されてきているので信頼感が違います。

    膨大な不動産売却の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。提携業者は優良業者が約900社登録しており、最大で6社の不動産会社が土地の査定概算価格を提示してくれます。

    「土地を高く売却したいから査定の相場を調べたいけど、不動産会社を調べて1社ずつ査定の依頼をするのは大変…」ということなら、申し込みが1分で完了し複数の不動産業者が出してくれた土地の査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめできます。査定額を調べて土地の売却で高く売るためにまずは利用したいサイトです。






    不動産売却コラム

    一般の居宅売買では築30年を境に内覧希望者ですらなかなか来ないのが現実です。

    目につきやすい部分をリフォームするなど、売れる要素を多く持った家づくりを目指すと良いでしょう。

    利便性の高い立地の場合は家は解体撤去して「土地」にして売ると売りやすいとも言われています。

    買い手がいないのに解体費を払うのが不安であれば、解体せずに割り引いた価格で土地付戸建として売ることで、更地にして新築するか、リフォームするかを購入者が選ぶことができます。

    更地ではなく家を売る時には通常、売却して買主に物件を引き渡すまで、少なくても半年程度はみておかなければいけません。

    通常より短い期間で売却して現金にしたいなら、不動産会社による買取という方法もないわけではありません。

    といっても買取価格は中古市場で売却した時より安いものになるので、素早い現金化が正しい手段なのかは、十分検討を重ねなければいけませんが、早く確実に現金に変えられるという点では一番良い選択ではあります。

    一般に個人が家を売却するときの流れは、準備に4段階、売り出してから4段階の手順があります。

    最初は市価のデータを検討し、物件のおおよその販売価格をつかみます。

    仲介する会社を探すのはそれからです。

    何社からか査定を取り、金額や対応を検討します。

    納得のいく見積り内容でしたら、媒介契約に進みます。

    そこからが家の販売活動のはじまりです。

    購入したい人がいれば、引渡し条件や金額等の話し合いになります。

    折り合いがついたところで売買契約となり、最終的に代金の精算と家の引渡しをして、取引は終了します。

    それぞれの不動産会社で査定額が全く同じにならないのは不思議だと思いませんか。

    その理由は、各社の持っている売買物件の資料が異なっているうえ、異なる査定項目をチェックしながら査定額を決めるので、各社で差が生じるというわけです。

    このような特徴から、不動産物件の査定を会社にお願いする際には、一社ではなく、何社もの不動産会社に査定を依頼することをおススメします。

    家を売却する場合、今住んでいる家が一軒家、または、マンションであっても、引越しを行うタイミングの良し悪しはどちらも一長一短だといえます。

    売却額が手元に入ってから新居探しとなる売買後の引越しを選ぶと、お金の心配をしすぎて早とちりしてしまうリスクを抑えられます。

    売却が決まったにもかかわらず、次の新居が未決定のままですと、仮住まいに住むこととなり、引っ越しの費用が二回分かかります。

    先に引っ越す場合には引越しの手間を削減することが出来ますが、新居契約に必要となるお金を売却前に確保しておく必要があります。

    訪問査定というと、バイクや車の売却を思い浮かべる方も多いかと思いますが、不動産査定の場合も同じく、より詳しく査定してもらいたい時には、業者に実際に来てもらわなければいけません。

    具体的には、周辺環境や建物の状態、部屋の間取りや日当たりの様子を確認しますし、さらに物件がマンションなら共有設備についても見てから、最終的な査定額が算出されます。

    それぞれの不動産業者で査定結果は変わりますから、複数の業者から訪問査定を受けておくと、選びやすくなります。

    例として、競馬や競艇における払戻金、それに、生命保険の一時金、損害保険の満期返戻金などが挙げられる、継続的に入ってくる収入の他に臨時的に入るお金は所得の種別で言うと一時所得になります。

    不動産の売却で得られたお金も同じく臨時の収入ですが、これは別の区分で譲渡所得と呼びます。

    所得税額の算出時も一時所得と別扱いです。

    例外も多々ありますから、確定申告をしっかり行ってください。

    不動産を売却する人にかかる税金として譲渡所得税と住民税には特に気を配りましょう。

    物件を売却して利益が得られた人にとって、これらは課される税金です。

    ですが、住居だった物件の売却なら、3000万円の特別控除が行われます。

    さらに、所有期間に応じてこれらの税金は課税方法が変わるため、この点を調べてから売却に向かった方がいいでしょう。

    内覧が不動産物件売却時には、買い手の購買意欲に大きな影響を与えるようです。

    内覧の前には購買意欲をなくさせないためにも、購入を検討しているつもりになって、物件の印象を確かめることなのです。

    一部の例外を除いて、買い手側から求められているのは、キレイで明るく広い物件なのです。

    魅力のある物件だとわかってもらうために、清掃業者レベルの掃除を行った上で、いらないものを捨てるなど、思いつくことはやりつくすくらいでちょうどいいでしょう。