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| このサイトでは土地売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。 |
| 「土地売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ？」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。 土地売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。 不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している土地を高く売ることができます。土地の売却というのは人生の大きなイベントなので土地を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。 |
 イエウール イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社数が1500社以上ととても多いのがセールスポイントです。それに、実際に使った利用者の方からの苦情が多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評判の悪い企業を排除することができ、評価の高い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。 大手はもちろん地場に根強い不動産会社まで多岐にわたって提携している為、「自分が所有している土地を可能な限り高額で売りたい」と考えているのであればおススメしたい一括査定サービスです。 土地の査定に必要な入力も1分程度で査定申込が出来るくらいシンプルになっていて、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比べることができます。もちろん、全国に対応していて利用は無料。今勢いのあるサービスなので、将来的にユーザーが増加していくことが予想されます。  |
 イエイ イエイは、サービスを開始してから10年を超える運営実績があり、400万人以上の方が利用している不動産売却の査定サービス。長年の実績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上と非常に多く、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比較することができます。 当然、ブラック企業は完全排除。長年にわたる不動産売却・土地売却で作られたネットワークがあるため、厳選された高評価の不動産会社だけを登録しているのです。 大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社からの査定価格も比べられるので土地の相場を理解する為には利用する価値のあるサイトです。公式ホームページでは実際に土地売却で高く売る事に成功した利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。 |
 スマイスター スマイスターは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。 利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に土地の査定を依頼する事ができます。「土地売却は会社によって数百万円の差が出るって聞いた事があるので損するのは嫌だ」という思いがあるのなら、一社だけでなく多数の不動産会社に土地査定の申し込みが可能な一括査定サービスを有効活用してください。 スマイスターでは最短45秒程度の入力で最大6社の不動産会社から出される土地の査定金額を比較する事ができるのでお勧めしたいサイトです。 スマイスターを利用して土地売却に成功したあかつきには、ちょっとした電話取材に協力すると５千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも行っています。 |
 スマイスター土地活用 スマイスター土地活用は、上記で紹介した売却とは違い、土地の有効活用を考えている場合に使いたいサービス。アパート建築やマンション建築、駐車場経営、戸建賃貸、高齢者住宅などの優良企業に無料の一括資料請求ができるサービスです。全国で150社を超える企業と提携しているので、47都道府県のすべてに対応しています。 「今所有している土地を売却するか悩んでいる…」、「親から相続した土地をどうしようか迷っている…」という場合は優良企業があなたの土地活用プランを提案してくれるスマイスター土地活用を利用してみてください。 初期コストや利回り、土地の特性を活かしたプランなどは企業によって大きく変わりますので比較検討することが大切です。 |
 HOME4U HOME4U（ホームフォーユー）は、NTTデータグループが運営している日本最大規模の不動産の一括査定サービス。2001年に運営を開始した日本初の不動産査定の一括サイトで、15年以上運営されてきているので信頼感が違います。 膨大な不動産売却の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。提携業者は優良業者が約900社登録しており、最大で6社の不動産会社が土地の査定概算価格を提示してくれます。 「土地を高く売却したいから査定の相場を調べたいけど、不動産会社を調べて1社ずつ査定の依頼をするのは大変…」ということなら、申し込みが1分で完了し複数の不動産業者が出してくれた土地の査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめできます。査定額を調べて土地の売却で高く売るためにまずは利用したいサイトです。 |
不動産売却コラム
物品の購入時に避けて通れないのが消費税です。
家屋を売却する際にかかるのはもちろんですが、土地というのは消費税の課税対象ではないので、例えば物件価格3000万円なら消費税240万ではなく、建物代にのみ消費税がかかります。
そして売主（売却物件の所有者）が個人であれば原則的に消費税は非課税となります。
とはいえ個人が所有していたものでも投資用マンションや店舗等として利用していた物件については、土地以外は消費税の課税対象となりますから、気をつけなければいけません。
マンションまたは一戸建ての売却時は、買い主に建物を引き渡すまでのクリーニングは、特に契約書にその記載がなければ、絶対にしなければいけないわけではありません。
通常の清掃程度であれば大丈夫ですが、買い手側から要望されることもあります。
そういう時は仲介業者に相談し、専門業者を手配するなりの対応を検討します。
営業マンの交渉力で解決することも多いです。
あとになって良い取引だったと思えるように、住宅を売却処分する場合はしなければいけないことがあるのをご存知でしょうか。
物件の市場価格というものをあらかじめ調査してから、かならず幾つかの不動産会社から見積りをしてもらうことです。
相場観が欠如していると、査定額が妥当なのか、なぜその価格になるのかの基準がないからです。
高く売れたはずの物件を安く売ってしまって家族内で揉めたケースもありますし、相場知識は不可欠です。
住宅を売る際、もしローンの残債が残っているなら、売却以前にローンの残債を精算しなければなりません。
しかしそれは容易なことではありません。
ですから、債権者である銀行などと交渉を行い、任意売却を認めてもらうようにします。
個人で任意売却の手続きをするのは非常に難しいですし、弁護士事務所や任意売却を専門に扱う会社などを通して、債権者と交渉してもらう方が早いですし確実です。
中古戸建てをなるべく高く売ろうとするなら、手始めにネットの住宅一括査定サービスを利用してみてはいかがでしょう。
複数の業者に査定してもらった結果を検討し、営業力があって誠実な会社と媒介契約を交わします。
それから内覧者を迎える際は、将来の買い手になるかもしれないのですから家本来の広さや日当たりなどの魅力を感じて貰えるよう清掃して整理整頓に努め、粗大ゴミやリサイクル店などを活用して不要品は処分しておくのがおすすめです。
値段交渉になる原因をなるべく売主が作らないようにすると、場合によっては相場より高く売れることもあるのです。
家（一戸建て）を売却し、得たお金から売却するのにかかった諸経費や、最初の購入費を引いて、残ったものが譲渡所得です。
これが、譲渡所得税課税の対象となるわけです。
税率は一律ではありません。
短期譲渡（所有年数が5年以下）と5年以上所有していた場合（長期譲渡）とで違い、長期譲渡の方が、低い税率になるのです。
また、物件がなかなか売れず経費がかさんでしまったり、その他もろもろの事情で譲渡「所得」どころか、譲渡「損失」が出てしまうことがあります。
長期譲渡の場合だけですが、その損失の損益通算と繰越控除の特例が適用されるので、利用しない手はありません。
仮に不動産売却で利益が出たなら、譲渡所得税の課税対象となることがあります。
売った不動産の所有期間が5年より長い場合の譲渡所得税は、15％の所得税と5％の住民税が賦課されます。
5年以下の所有期間だったのなら倍の税率で課せられます。
納付時期は、所得税は売却の翌年2月16日から3月15日の間に一括納付し、住民税は4期に分かれているので4回に分けて支払ってください。
「任意売却」とは、残っている住宅ローンが売買価格を上回ることが予想される不動産物件を売却する時に使用される呼び名で、省略して任売という呼び方もあります。
任意売却を行った場合、残りの住宅ローンが減って、今までほどキツイ思いをしなくても返済することが可能になるはずです。
でも、素人が簡単にできることではなく、専門知識と交渉の技術が必要になりますから、弁護士、あるいは、司法書士などに一任するというのが賢い選択です。
さて、不動産の売却を考えたら、良い不動産屋に依頼したいですよね。
そんなときまず重要と言えることは、自分が売りたい物件に長けている不動産屋かどうかです。
マンションや一戸建てなど不動産屋によって得意分野が違うため、売りたい物件に適した強みを持っている不動産屋に頼むことがポイントなのです。
それから、その不動産屋が全日本不動産協会といった団体に加わっているか否かも、業者として信用を持てるかの判定の基準にできます。
家屋を売却する際にかかるのはもちろんですが、土地というのは消費税の課税対象ではないので、例えば物件価格3000万円なら消費税240万ではなく、建物代にのみ消費税がかかります。
そして売主（売却物件の所有者）が個人であれば原則的に消費税は非課税となります。
とはいえ個人が所有していたものでも投資用マンションや店舗等として利用していた物件については、土地以外は消費税の課税対象となりますから、気をつけなければいけません。
マンションまたは一戸建ての売却時は、買い主に建物を引き渡すまでのクリーニングは、特に契約書にその記載がなければ、絶対にしなければいけないわけではありません。
通常の清掃程度であれば大丈夫ですが、買い手側から要望されることもあります。
そういう時は仲介業者に相談し、専門業者を手配するなりの対応を検討します。
営業マンの交渉力で解決することも多いです。
あとになって良い取引だったと思えるように、住宅を売却処分する場合はしなければいけないことがあるのをご存知でしょうか。
物件の市場価格というものをあらかじめ調査してから、かならず幾つかの不動産会社から見積りをしてもらうことです。
相場観が欠如していると、査定額が妥当なのか、なぜその価格になるのかの基準がないからです。
高く売れたはずの物件を安く売ってしまって家族内で揉めたケースもありますし、相場知識は不可欠です。
住宅を売る際、もしローンの残債が残っているなら、売却以前にローンの残債を精算しなければなりません。
しかしそれは容易なことではありません。
ですから、債権者である銀行などと交渉を行い、任意売却を認めてもらうようにします。
個人で任意売却の手続きをするのは非常に難しいですし、弁護士事務所や任意売却を専門に扱う会社などを通して、債権者と交渉してもらう方が早いですし確実です。
中古戸建てをなるべく高く売ろうとするなら、手始めにネットの住宅一括査定サービスを利用してみてはいかがでしょう。
複数の業者に査定してもらった結果を検討し、営業力があって誠実な会社と媒介契約を交わします。
それから内覧者を迎える際は、将来の買い手になるかもしれないのですから家本来の広さや日当たりなどの魅力を感じて貰えるよう清掃して整理整頓に努め、粗大ゴミやリサイクル店などを活用して不要品は処分しておくのがおすすめです。
値段交渉になる原因をなるべく売主が作らないようにすると、場合によっては相場より高く売れることもあるのです。
家（一戸建て）を売却し、得たお金から売却するのにかかった諸経費や、最初の購入費を引いて、残ったものが譲渡所得です。
これが、譲渡所得税課税の対象となるわけです。
税率は一律ではありません。
短期譲渡（所有年数が5年以下）と5年以上所有していた場合（長期譲渡）とで違い、長期譲渡の方が、低い税率になるのです。
また、物件がなかなか売れず経費がかさんでしまったり、その他もろもろの事情で譲渡「所得」どころか、譲渡「損失」が出てしまうことがあります。
長期譲渡の場合だけですが、その損失の損益通算と繰越控除の特例が適用されるので、利用しない手はありません。
仮に不動産売却で利益が出たなら、譲渡所得税の課税対象となることがあります。
売った不動産の所有期間が5年より長い場合の譲渡所得税は、15％の所得税と5％の住民税が賦課されます。
5年以下の所有期間だったのなら倍の税率で課せられます。
納付時期は、所得税は売却の翌年2月16日から3月15日の間に一括納付し、住民税は4期に分かれているので4回に分けて支払ってください。
「任意売却」とは、残っている住宅ローンが売買価格を上回ることが予想される不動産物件を売却する時に使用される呼び名で、省略して任売という呼び方もあります。
任意売却を行った場合、残りの住宅ローンが減って、今までほどキツイ思いをしなくても返済することが可能になるはずです。
でも、素人が簡単にできることではなく、専門知識と交渉の技術が必要になりますから、弁護士、あるいは、司法書士などに一任するというのが賢い選択です。
さて、不動産の売却を考えたら、良い不動産屋に依頼したいですよね。
そんなときまず重要と言えることは、自分が売りたい物件に長けている不動産屋かどうかです。
マンションや一戸建てなど不動産屋によって得意分野が違うため、売りたい物件に適した強みを持っている不動産屋に頼むことがポイントなのです。
それから、その不動産屋が全日本不動産協会といった団体に加わっているか否かも、業者として信用を持てるかの判定の基準にできます。