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    このサイトでは土地売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「土地売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    土地売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している土地を高く売ることができます。土地の売却というのは人生の大きなイベントなので土地を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社数が1500社以上ととても多いのがセールスポイントです。
    それに、実際に使った利用者の方からの苦情が多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評判の悪い企業を排除することができ、評価の高い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。

    大手はもちろん地場に根強い不動産会社まで多岐にわたって提携している為、「自分が所有している土地を可能な限り高額で売りたい」と考えているのであればおススメしたい一括査定サービスです。

    土地の査定に必要な入力も1分程度で査定申込が出来るくらいシンプルになっていて、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比べることができます。もちろん、全国に対応していて利用は無料。今勢いのあるサービスなので、将来的にユーザーが増加していくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年を超える運営実績があり、400万人以上の方が利用している不動産売却の査定サービス。
    長年の実績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上と非常に多く、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比較することができます。

    当然、ブラック企業は完全排除。長年にわたる不動産売却・土地売却で作られたネットワークがあるため、厳選された高評価の不動産会社だけを登録しているのです。

    大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社からの査定価格も比べられるので土地の相場を理解する為には利用する価値のあるサイトです。公式ホームページでは実際に土地売却で高く売る事に成功した利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産の一括査定サイト。
    個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に土地の査定を依頼する事ができます。「土地売却は会社によって数百万円の差が出るって聞いた事があるので損するのは嫌だ」という思いがあるのなら、一社だけでなく多数の不動産会社に土地査定の申し込みが可能な一括査定サービスを有効活用してください。
    スマイスターでは最短45秒程度の入力で最大6社の不動産会社から出される土地の査定金額を比較する事ができるのでお勧めしたいサイトです。

    スマイスターを利用して土地売却に成功したあかつきには、ちょっとした電話取材に協力すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも行っています。






    スマイスター土地活用

     スマイスター土地活用は、上記で紹介した売却とは違い、土地の有効活用を考えている場合に使いたいサービス。アパート建築やマンション建築、駐車場経営、戸建賃貸、高齢者住宅などの優良企業に無料の一括資料請求ができるサービスです。

    全国で150社を超える企業と提携しているので、47都道府県のすべてに対応しています。
    「今所有している土地を売却するか悩んでいる…」、「親から相続した土地をどうしようか迷っている…」という場合は優良企業があなたの土地活用プランを提案してくれるスマイスター土地活用を利用してみてください。

    初期コストや利回り、土地の特性を活かしたプランなどは企業によって大きく変わりますので比較検討することが大切です。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータグループが運営している日本最大規模の不動産の一括査定サービス。
    2001年に運営を開始した日本初の不動産査定の一括サイトで、15年以上運営されてきているので信頼感が違います。

    膨大な不動産売却の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。提携業者は優良業者が約900社登録しており、最大で6社の不動産会社が土地の査定概算価格を提示してくれます。

    「土地を高く売却したいから査定の相場を調べたいけど、不動産会社を調べて1社ずつ査定の依頼をするのは大変…」ということなら、申し込みが1分で完了し複数の不動産業者が出してくれた土地の査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめできます。査定額を調べて土地の売却で高く売るためにまずは利用したいサイトです。






    不動産売却コラム

    家というのは生涯でも最も高い買物ですから、売却する際も、価格設定は重要で、素人が判断するのは難しいです。

    市価より割高では買い手がつきませんし、最初から安くしすぎると足元を見られるおそれもあるため、近隣相場を無視した価格設定はありえません。

    不動産取引では価格交渉もしばしばありますし、不動産会社に払う仲介手数料等を踏まえて売価を決めなければ、売却によって売主が得られる金額はぐっと減ってしまい、後悔しかねません。

    最近、自宅を売る理由としてよく耳にするのが、都市部で駅に近いマンションに住み替えたいというものです。

    買物の便利さもさることながら、バスや電車も多く、病院も選べるほどあるという状態が安心な暮らしに直結するからかもしれません。

    住環境が良いと言われる郊外ですが、どこへ行くにしても移動は自動車ですから、漠然と不安に思う方が多く、当分はこの傾向が続くでしょう。

    家や土地を売る際は、とりもなおさず同種の物件相場を知るべきです。

    買ったときの値段がどれだけ高かろうと、不動産の価格はまさに水物で推移します。

    かつては土地は上がるのが常識でしたけれども、不動産がお金を生む時代ではない現在では、思ったような価格で売れるとは限りません。

    最新相場を調べて、これなら比較検討してもらえるという価格に設定しましょう。

    査定サイトで複数社に一括見積りさせると早いですし、近隣相場も教えてもらえるでしょう。

    不動産業者を通じて土地や家屋を売却する場合は、比較のために複数の業者に査定を依頼し、一社に絞ります。

    次いで契約ですが、媒介契約を結ぶ会社以外は断ってしまって構いません。

    媒介契約には一般、専任、専属専任の3種類があり、それぞれ重複依頼や直接契約の可否、不動産仲介ネットワークの登録義務の有無といった差があるのでよく考えて選びましょう。

    いずれ購入したいという人が見つかったら価格交渉等をした上で、売買を仲介する業者の立ち会いのもとで売買の契約を交わします。

    とどこおりなく、自分のマンションを売却できた後は、手続きを忘れてはなりません。

    所得税や住民税などの納税についてです。

    マンションの売却で利益を享受したなら、残念ながら税金がかかってきます。

    ただし、もし売ることになったマンションが売却前に暮らしていた物件である際には、まず、3000万円の特別控除、そして、特別軽減税率といわれる特例があります。

    きっちりと税について、確定申告をする前に調べていれば、少し日数を要しますが、納税額が手元に戻ります。

    一般的に、不動産の査定は土地の価格相場や、それまでの売却事例を参考に総合的な判断がされています。

    もちろん、どの不動産会社も行う査定ポイントのほかにも、会社によっても特有の査定項目があるために、提示される査定金額が異なるのです。

    算出された査定結果について、不動産会社は明確に示すよう宅建業法が定めています。

    提示された査定額について詳しく知りたい時には納得できるまで質問しましょう。

    目一杯の価格で不動産売却を行うには、とにかく様々な不動産業者に査定を頼んでください。

    査定額は業者次第で大きく変わることもよくあります。

    加えて、専任媒介契約にするのがいいでしょう。

    広告費が専任媒介より少なくなる一般媒介では、購入希望者があっさりとは見付かりません。

    その上、専任媒介の場合、依頼主への定期報告をする義務が生じます。

    モデルハウスと異なり、オープンハウスなら売り出し中の物件を内装まで入って見ることが可能です。

    その物件が中古で住人が立ち退く前の場合は住人の持ち物がそのままになっていますが、その効果で暮らしたときの感覚が得やすいのではないでしょうか。

    あわせて、家の付近も同時にぶらついてみれば、場所柄どんなお店を利用できるかという風な普段の暮らしぶりもあらかじめ把握できます。

    さて、不動産を売却する時も税金が発生しますが、気をつけるべきだとしたら譲渡所得税と住民税でしょう。

    物件を売却して利益が得られた人にとって、これらは負担しなければならない税金となります。

    ですが、住んでいた物件の売却であれば、3000万円の特別控除が行われます。

    それから、所有期間に応じてこれらの税金は課税方法が変わるため、売却の際は要チェックです。