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    このページでは千葉県の土地売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「土地売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。土地売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している土地を高く売ることができます。土地の売却というのは人生の大きなイベントなので土地を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社数が1500社以上ととても多いのがセールスポイントです。それに、実際に使った利用者の方からの苦情が多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評判の悪い企業を排除することができ、評価の高い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。大手はもちろん地場に根強い不動産会社まで多岐にわたって提携している為、「自分が所有している土地を可能な限り高額で売りたい」と考えているのであればおススメしたい一括査定サービスです。土地の査定に必要な入力も1分程度で査定申込が出来るくらいシンプルになっていて、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比べることができます。もちろん、全国に対応していて利用は無料。今勢いのあるサービスなので、将来的にユーザーが増加していくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年を超える運営実績があり、400万人以上の方が利用している不動産売却の査定サービス。長年の実績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上と非常に多く、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比較することができます。当然、ブラック企業は完全排除。長年にわたる不動産売却・土地売却で作られたネットワークがあるため、厳選された高評価の不動産会社だけを登録しているのです。大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社からの査定価格も比べられるので土地の相場を理解する為には利用する価値のあるサイトです。公式ホームページでは実際に土地売却で高く売る事に成功した利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に土地の査定を依頼する事ができます。「土地売却は会社によって数百万円の差が出るって聞いた事があるので損するのは嫌だ」という思いがあるのなら、一社だけでなく多数の不動産会社に土地査定の申し込みが可能な一括査定サービスを有効活用してください。スマイスターでは最短45秒程度の入力で最大6社の不動産会社から出される土地の査定金額を比較する事ができるのでお勧めしたいサイトです。スマイスターを利用して土地売却に成功したあかつきには、ちょっとした電話取材に協力すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも行っています。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータグループが運営している日本最大規模の不動産の一括査定サービス。2001年に運営を開始した日本初の不動産査定の一括サイトで、15年以上運営されてきているので信頼感が違います。膨大な不動産売却の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。提携業者は優良業者が約900社登録しており、最大で6社の不動産会社が土地の査定概算価格を提示してくれます。「土地を高く売却したいから査定の相場を調べたいけど、不動産会社を調べて1社ずつ査定の依頼をするのは大変…」ということなら、申し込みが1分で完了し複数の不動産業者が出してくれた土地の査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめできます。査定額を調べて土地の売却で高く売るためにまずは利用したいサイトです。






    スマイスター土地活用

     スマイスター土地活用は、上記で紹介した売却とは違い、土地の有効活用を考えている場合に使いたいサービス。アパート建築やマンション建築、駐車場経営、戸建賃貸、高齢者住宅などの優良企業に無料の一括資料請求ができるサービスです。全国で150社を超える企業と提携しているので、47都道府県のすべてに対応しています。「今所有している土地を売却するか悩んでいる…」、「親から相続した土地をどうしようか迷っている…」という場合は優良企業があなたの土地活用プランを提案してくれるスマイスター土地活用を利用してみてください。初期コストや利回り、土地の特性を活かしたプランなどは企業によって大きく変わりますので比較検討することが大切です。






    不動産売却コラム

    実家が不動産屋などの特殊なケースは除き、一般的には住宅を売却する際は不動産業者による査定を受け、それを参考に売り出す価格を決定して仲介契約をします。

    そこまでは数日ないし一週間といったところでしょう。

    肝心なのはどの位の期間で買い手が決まるかですが、価格もありますが、物件の状況や市況でも変わってきます。

    しかし宅建取引業法の規定により、売却を仲介する業者との媒介契約は契約後3ヶ月を経過するといったん切れるため、その間に買手がつくよう計画立てていくと良いでしょう。

    いざ家を売るとなると、さまざまな経費がかかってくることを理解しておきましょう。

    仲介業者などを使って売買したとすると、仲介のための手数料が必要です。

    2800万円で取引された物件の場合、100万近い額を仲介業者に支払います。

    それから司法書士への報酬、印紙代は必須ですし、測量費が必要な場合もあります。

    つまり、それらの出費を踏まえて売値を決めたほうが良いのです。

    金融機関による抵当権が設定されていない家を売却するなら気にする必要はありません。

    ただ、ローンの残債を残したままでは問題があります。

    抵当権が設定されている状態の不動産というのは原則として所有者の意図に関わらず売ることができません。

    しかし任意売却という手段を使えば、特別に売却が許可されます。

    債務者と借入先金融機関との橋渡しとしてプロの仲介者を頼み、不動産が売却できる状態にします。

    ローンの返済が困難なときでも競売を避け、高く売る最も有効な選択肢です。

    もし、一戸建てを売却したい場合には、はじめにいくつかの不動産業者に実際に物件をみて査定をしてもらいます。

    最も理想に近い条件を提示した業者と契約をしますが、時には、査定を出してもらった業者に物件を買取依頼することもあります。

    しかしながら、そうするのはごく稀で、買い手との仲介をお願いする、媒介契約になります。

    なぜなら、買取の場合、建物が査定対象になることはほとんどなく、相場よりも安くなってしまうからです。

    もし、一戸建てを売りたいなら、自分で買い手を探す場合を除いて依頼した不動産業者に手数料を払わなければいけません。

    この手数料は、売買価格の3.24%に64800円を加えたものが上限額と法律で決められているので、売買価格にある程度見当がつくのならば仲介手数料もおおよその金額がわかります。

    ただ、仲介ではなく、不動産業者自身の買い取りとなるのなら、この仲介手数料は請求されません。

    それに、所有権移転登記の際に発生する費用は原則として買い手側が負担することになっています。

    売りたい価格よりも値段が下がってしまうことが一戸建てのケースにはあります。

    築年数が経った物件では残念なことに、マイナスポイントとなる建物をなくし土地のみにするか、解体する価格を請求したいと、購入する条件として挙げられることも少なくありません。

    他にも、デザイナーズ物件といわれるこだわりの強い建物は建築費はこだわった分だけ高くなる傾向にありますが、売却時には特殊な建築にニーズが少ないため、かえって周辺相場よりも安価になってしまう可能性があります。

    ちょっとでも購入費を浮かせたいのが買手の忌憚のない意見ですから、買主が希望した価格がそのまま通って不動産物件の売買が成立するのはレアで、買主がいちゃもんといいたくなるような口実で価格を下げるようにいうことがよくあります。

    価格交渉されてもうろたえず、向こうの購入目的が判断材料の一つになります。

    居住用であるならば、それ以外の目的の購入の際よりも慎重に検討して買いたいと言っているでしょうから、こちらがあまり引かずに交渉をしても、買ってもらえることが多いようです。

    前もって付近にある不動産物件の相場を確認しておくというのが不動産売却時には極めて大切なことです。

    と言うのも、不動産の価値に対して不当な査定をされたとしても相場の知識がなければ気づけないので、しなくてもいい損をする可能性が高いからです。

    それだけでなく、目安ともなる物件相場の情報を持っておくことは上手く交渉を進めるためにも有用です。

    最大限、情報はたっぷり仕入れておきましょう。

    一般的に不動産の売却を考える人は始めに不動産業者に価格査定に入ってもらいますが、汚れがないキレイな状態にしてから査定してもらうといいでしょう。

    マンションの場合は特に、キレイにされていると評価に関わる印象も変わってきます。

    あわせて、いざ購入希望者が内覧に来るとなったときにももれなく掃除を行っておき、少しでも部屋を広く見せるために極力不必要に物を置かないでおきましょう。