トップページ > 富山県

    このページでは富山県の土地売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「土地売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。土地売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している土地を高く売ることができます。土地の売却というのは人生の大きなイベントなので土地を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社数が1500社以上ととても多いのがセールスポイントです。それに、実際に使った利用者の方からの苦情が多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評判の悪い企業を排除することができ、評価の高い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。大手はもちろん地場に根強い不動産会社まで多岐にわたって提携している為、「自分が所有している土地を可能な限り高額で売りたい」と考えているのであればおススメしたい一括査定サービスです。土地の査定に必要な入力も1分程度で査定申込が出来るくらいシンプルになっていて、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比べることができます。もちろん、全国に対応していて利用は無料。今勢いのあるサービスなので、将来的にユーザーが増加していくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年を超える運営実績があり、400万人以上の方が利用している不動産売却の査定サービス。長年の実績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上と非常に多く、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比較することができます。当然、ブラック企業は完全排除。長年にわたる不動産売却・土地売却で作られたネットワークがあるため、厳選された高評価の不動産会社だけを登録しているのです。大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社からの査定価格も比べられるので土地の相場を理解する為には利用する価値のあるサイトです。公式ホームページでは実際に土地売却で高く売る事に成功した利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に土地の査定を依頼する事ができます。「土地売却は会社によって数百万円の差が出るって聞いた事があるので損するのは嫌だ」という思いがあるのなら、一社だけでなく多数の不動産会社に土地査定の申し込みが可能な一括査定サービスを有効活用してください。スマイスターでは最短45秒程度の入力で最大6社の不動産会社から出される土地の査定金額を比較する事ができるのでお勧めしたいサイトです。スマイスターを利用して土地売却に成功したあかつきには、ちょっとした電話取材に協力すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも行っています。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータグループが運営している日本最大規模の不動産の一括査定サービス。2001年に運営を開始した日本初の不動産査定の一括サイトで、15年以上運営されてきているので信頼感が違います。膨大な不動産売却の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。提携業者は優良業者が約900社登録しており、最大で6社の不動産会社が土地の査定概算価格を提示してくれます。「土地を高く売却したいから査定の相場を調べたいけど、不動産会社を調べて1社ずつ査定の依頼をするのは大変…」ということなら、申し込みが1分で完了し複数の不動産業者が出してくれた土地の査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめできます。査定額を調べて土地の売却で高く売るためにまずは利用したいサイトです。






    スマイスター土地活用

     スマイスター土地活用は、上記で紹介した売却とは違い、土地の有効活用を考えている場合に使いたいサービス。アパート建築やマンション建築、駐車場経営、戸建賃貸、高齢者住宅などの優良企業に無料の一括資料請求ができるサービスです。全国で150社を超える企業と提携しているので、47都道府県のすべてに対応しています。「今所有している土地を売却するか悩んでいる…」、「親から相続した土地をどうしようか迷っている…」という場合は優良企業があなたの土地活用プランを提案してくれるスマイスター土地活用を利用してみてください。初期コストや利回り、土地の特性を活かしたプランなどは企業によって大きく変わりますので比較検討することが大切です。






    不動産売却コラム

    家というのは生涯でも最も高い買物ですから、売却する際も、価格は慎重に決めるべきです。

    同等物件に比べて高ければ売りあぐねるでしょうし、低く設定してもワケありだと勘違いされることもありますから、適正な価格というのを設定する必要があります。

    高額な買物には値段交渉もつきものですし、仲介してくれた会社に払う手数料、司法書士への報酬などの諸経費を考えた上で価格設定しないと、最終的に残る利益はどんどん少なくなってしまい、こんなはずではという事態にもなりかねません。

    あとで不満を残さないために、家の売買を安心して任せられる不動産業者を見つけましょう。

    プロでも営業的に弱いところ強いところの差はありますし、売却価格で1割以上も差がつくケースもあるからです。

    パソコンを使えば、ネットに不動産見積り専用のサイトがあり、一回の入力で複数社に査定依頼できるところも増えていますし、できるだけたくさんの企業から査定を出してもらった上で、もっとも頼りになりそうな会社を選びましょう。

    住宅ローンなどの債務で抵当権がついている土地家屋等は売買出来るものなのかというと、抵当権が設定されたままで所有者移転することは禁止されていませんし、売買も自由です。

    とはいえ、物件を担保にしてお金を借りた方がもし残債を完済することができないと、債権者が担保(当該不動産)の競売手続きを進めるため、いずれは見ず知らずの人の持ち物になってしまうわけです。

    抵当権が設定されている家はこのように多大なリスクを負っているわけですから、いくら売却が可能でも、買手はほとんどつきません。

    建物というのは経年劣化するものですが、もしその物件を売りに出そうとした場合、室内の壁に捲れた部分があったり、洗面所や浴室の汚れが、プロのクリーニングでも難しいといった場合、リフォームすることで提示された査定額がアップするでしょう。

    でも、査定額の差額がリフォーム費用より下回ってしまって余計な出費になる可能性もありますから、一旦、現地査定を受けた上で相談することをおススメします。

    詳しくない人から見ると不動産査定と不動産鑑定は同じものだと思われがちですが、査定の精度や責任は不動産鑑定の方がずっと重くなっています。

    査定の基準になるのは類似物件の販売価格や過去の販売実績により算出された、おおよその売却可能価格だと言えます。

    一方、鑑定は資格を取得したプロの不動産鑑定士が行います。

    査定とは異なり、あらゆるポイントから対象の不動産物件を調査し、経済価値を算出するものです。

    このように判断された不動産鑑定評価なので、その物件がどれだけの価値を持つものなのか、法的に証明したことになります。

    もし一定期間内に売却の見込みが立たなかった際、物件を業者が買い取るという条件をつけたものが、不動産会社独自の買取保証システムというものです。

    買手がつかなくても、決められた期間に決められた金額で買い取ってもらえるので、金銭的にも保証されているわけですが、仲介で売却したときよりも割安感があることは否定できません。

    会社ごとに条件は違いますし、付加するかどうかは売り主側が決めることですから、付けるかどうかは慎重に考えた上で決めた方が良いでしょう。

    不動産物件は文字通りなかなか売りづらくなっており、売却段階にかかる費用も様々あります。

    例えば主なものとして、仲介手数料を仲介業者に支払いますし、司法書士に不動産登記関連の各種書類を作成してもらうのでその報酬、さらに、譲渡税、住宅ローンが残っている物件の場合は繰上げ返済費用も必要です。

    仲介業者を選ぶ時に、少しでも仲介手数料を少額にすることがその分経費を切り詰められます。

    なんといっても、内覧が不動産物件の売却の際には、カギとなるのは間違いないでしょう。

    内覧の前には購買意欲をなくさせないためにも、買手だったらどこをみるだろうかと想定して室内外のチェックを徹底することです。

    普通、買手が探しているのは、キレイで明るく広い物件であることは間違いありません。

    ほしいと思ってもらえる物件にするためにも、掃除は当然として、余分なものを捨ててスペースを空けるといった可能な限りのことをしておいてください。

    もし不動産売却から利益が得られた場合は、ひょっとすると譲渡所得税の支払いが必要かもしれません。

    売った不動産の所有期間が5年より長い場合の譲渡所得税は、所得税と住民税がそれぞれ15%と5%の割合で賦課されます。

    5年以下という短期の所有期間ならばその2倍の課税率です。

    支払いはいつ行うかというと、所得税は一括で、売却した翌年2月16日から3月15日までの間、住民税は4期に分かれているので4回に分けて支払ってください。