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    このページでは徳島県の土地売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「徳島県にある土地売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    土地売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「徳島県にある複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、徳島県にある複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している土地を高く売ることができます。土地の売却というのは人生の大きなイベントなので徳島県にある土地を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社数が1500社以上ととても多いのがセールスポイントです。
    それに、実際に使った利用者の方からの苦情が多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評判の悪い企業を排除することができ、評価の高い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。

    大手はもちろん地場に根強い不動産会社まで多岐にわたって提携している為、「自分が所有している土地を可能な限り高額で売りたい」と考えているのであればおススメしたい一括査定サービスです。

    土地の査定に必要な入力も1分程度で査定申込が出来るくらいシンプルになっていて、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比べることができます。もちろん、全国に対応していて利用は無料。今勢いのあるサービスなので、将来的にユーザーが増加していくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年を超える運営実績があり、400万人以上の方が利用している不動産売却の査定サービス。
    長年の実績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上と非常に多く、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比較することができます。

    当然、ブラック企業は完全排除。長年にわたる不動産売却・土地売却で作られたネットワークがあるため、厳選された高評価の不動産会社だけを登録しているのです。

    大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社からの査定価格も比べられるので土地の相場を理解する為には利用する価値のあるサイトです。公式ホームページでは実際に土地売却で高く売る事に成功した利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産の一括査定サイト。
    個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に土地の査定を依頼する事ができます。「土地売却は会社によって数百万円の差が出るって聞いた事があるので損するのは嫌だ」という思いがあるのなら、一社だけでなく多数の不動産会社に土地査定の申し込みが可能な一括査定サービスを有効活用してください。
    スマイスターでは最短45秒程度の入力で最大6社の不動産会社から出される土地の査定金額を比較する事ができるのでお勧めしたいサイトです。

    スマイスターを利用して土地売却に成功したあかつきには、ちょっとした電話取材に協力すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも行っています。






    スマイスター土地活用

     スマイスター土地活用は、上記で紹介した売却とは違い、土地の有効活用を考えている場合に使いたいサービス。アパート建築やマンション建築、駐車場経営、戸建賃貸、高齢者住宅などの優良企業に無料の一括資料請求ができるサービスです。

    全国で150社を超える企業と提携しているので、47都道府県のすべてに対応しています。
    「今所有している土地を売却するか悩んでいる…」、「親から相続した土地をどうしようか迷っている…」という場合は優良企業があなたの土地活用プランを提案してくれるスマイスター土地活用を利用してみてください。

    初期コストや利回り、土地の特性を活かしたプランなどは企業によって大きく変わりますので比較検討することが大切です。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータグループが運営している日本最大規模の不動産の一括査定サービス。
    2001年に運営を開始した日本初の不動産査定の一括サイトで、15年以上運営されてきているので信頼感が違います。

    膨大な不動産売却の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。提携業者は優良業者が約900社登録しており、最大で6社の不動産会社が土地の査定概算価格を提示してくれます。

    「土地を高く売却したいから査定の相場を調べたいけど、不動産会社を調べて1社ずつ査定の依頼をするのは大変…」ということなら、申し込みが1分で完了し複数の不動産業者が出してくれた土地の査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめできます。査定額を調べて土地の売却で高く売るためにまずは利用したいサイトです。






    不動産売却コラム

    自宅や手持ちの不動産を売るなら手始めに、近隣同種の不動産価格を知っておくと良いでしょう。

    大枚を払って購入していたとしても、相場は時価ですから過去の額はアテになりません。

    中国の土地バブルを見ればわかりますが、在庫過剰になれば安くなるのは不動産業界も同じで、思ったような価格で売れるとは限りません。

    かといって損はしたくないですし、相場をチェックして、売出価格を決めましょう。

    浮世離れした設定にしないことが大事です。

    肝心の相場ですが、一括査定サイトで複数の不動産屋に提示してもらえば簡単にわかります。

    節税効果を狙い、世帯主と配偶者がどちらも働いている場合は、住宅の名義を夫婦共有にするケースが珍しくなくなりました。

    ただ、共有名義の不動産には厄介な側面もあります。

    家を売る際、登記簿上の所有者が複数いる場合は、共有名義人全員の許可をとらなければ取引は不可能です。

    売却理由が離婚だったりすると、離婚後の資産分割についての話し合いがきちんとなされていないと、不動産売却どころの話ではなく、逆にややこしい事態を招くこともあり得るわけです。

    住宅を売却する際は、売却して買主に物件を引き渡すまで、最速でも4ヶ月、大抵半年ほどはかかります。

    とにかく早く売却して現金を得たいのでしたら、買手の出現を待つのではなく、不動産会社に買い取ってもらうという選択肢もあります。

    その代わり、相場から何割か引いた額になりますし、時間があれば中古で売却した方が高いので、十分検討を重ねなければいけませんが、家をスピーディーに売却できるという意味ではこの方法以上に手堅いものはないでしょう。

    混同されがちな不動産鑑定と不動産査定ですが、信頼性が違います。

    不動産鑑定は公的機関でも有効なものとなっています。

    普通、不動産会社が行う査定は価格相場や過去の販売実績などで査定額を出しますが、参考価格としての意味合いが強くなります。

    鑑定評価は不動産鑑定士のみが行える独占業務です。

    国家資格を有した不動産鑑定士が不動産物件の経済価値を鑑定評価基準から判定し、その結果を価額として提示します。

    こうして提出される不動産鑑定評価書に書かれた内容は、物件そのものの価値が法的に実証されたものだと言えるでしょう。

    不動産の任意売却について語られるときにはそのメリットのみがピックアップされがちです。

    でも、不利になる点も当然のごとくあります。

    任意ということは当然、競売のような強制売却方式ではないということなので、いくつかの手続きを行わなくては売却ができません。

    金融機関などと交渉して、様々な手続きを行う必要がありますし、購入希望者が現れた場合、内覧などには立ち会う必要があり、相当な手間と負担がのしかかることになります。

    これだけの努力をしているのにもかかわらず、必ずしも売れるというわけではないのです。

    複数の不動産会社に査定を依頼すると、各社が異なる結果を出すことがあります。

    査定方法は同じなのに査定額に差が生まれるのはどうしてだと思いますか。

    なぜなら、それぞれの会社が持っている売買歴や参考資料が違いますし、独自の査定基準をチェックして計算された査定額なので、各社で異なるというわけです。

    なので、できるだけ高い査定額を希望するのであれば、さまざまな不動産会社に査定を依頼することをおススメします。

    一般的に気付くのが難しい欠陥を購入後に買い手側が見付けた時は、買い手側は売り手側に対して瑕疵担保責任に基づき修繕を求めることができます。

    これが適用されるのは、売り手側が不動産会社ならば最低限2年間(2年間以上)という規定があります。

    ところが、いずれも個人の場合の取り引きでは縛りがなく、この期間については自由です。

    全く期間が存在しないことも特別なことではありません。

    可能な限り早い段階で不動産物件の売却先を見つけたいと思うところでしょうが、万が一、値下げタイミングの判断に失敗すると損失はかなりのものです。

    売りに出されて程なく値下げがあると、さらに安くなるかもしれないと期待する買主が現れることでしょう。

    入ってくる問い合わせの数などから検討して、売り出して半年が経過した頃になっても動きがないなら値下げを考慮に入れるといいかもしれません。

    不動産売却を行う際の基本的な流れとしては、最初に不動産会社に話を持ちかけます。

    さらに、物件の価値が念入りに見積もられて査定額が提示され、媒介契約を結ぶ不動産会社を決めます。

    契約を結んだ不動産会社は宣伝活動に励み、購入したいという人物が現れれば、売却価格の交渉が行われてから売買契約が締結され、支払いが済んだら抵当権を抹消するため手続きしておき、立ち退きを済ませて物件を買主に引き渡します。