トップページ > 青森県

    このページでは青森県の土地売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「青森県にある土地売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    土地売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「青森県にある複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、青森県にある複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している土地を高く売ることができます。土地の売却というのは人生の大きなイベントなので青森県にある土地を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社数が1500社以上ととても多いのがセールスポイントです。
    それに、実際に使った利用者の方からの苦情が多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評判の悪い企業を排除することができ、評価の高い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。

    大手はもちろん地場に根強い不動産会社まで多岐にわたって提携している為、「自分が所有している土地を可能な限り高額で売りたい」と考えているのであればおススメしたい一括査定サービスです。

    土地の査定に必要な入力も1分程度で査定申込が出来るくらいシンプルになっていて、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比べることができます。もちろん、全国に対応していて利用は無料。今勢いのあるサービスなので、将来的にユーザーが増加していくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年を超える運営実績があり、400万人以上の方が利用している不動産売却の査定サービス。
    長年の実績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上と非常に多く、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比較することができます。

    当然、ブラック企業は完全排除。長年にわたる不動産売却・土地売却で作られたネットワークがあるため、厳選された高評価の不動産会社だけを登録しているのです。

    大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社からの査定価格も比べられるので土地の相場を理解する為には利用する価値のあるサイトです。公式ホームページでは実際に土地売却で高く売る事に成功した利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産の一括査定サイト。
    個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に土地の査定を依頼する事ができます。「土地売却は会社によって数百万円の差が出るって聞いた事があるので損するのは嫌だ」という思いがあるのなら、一社だけでなく多数の不動産会社に土地査定の申し込みが可能な一括査定サービスを有効活用してください。
    スマイスターでは最短45秒程度の入力で最大6社の不動産会社から出される土地の査定金額を比較する事ができるのでお勧めしたいサイトです。

    スマイスターを利用して土地売却に成功したあかつきには、ちょっとした電話取材に協力すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも行っています。






    スマイスター土地活用

     スマイスター土地活用は、上記で紹介した売却とは違い、土地の有効活用を考えている場合に使いたいサービス。アパート建築やマンション建築、駐車場経営、戸建賃貸、高齢者住宅などの優良企業に無料の一括資料請求ができるサービスです。

    全国で150社を超える企業と提携しているので、47都道府県のすべてに対応しています。
    「今所有している土地を売却するか悩んでいる…」、「親から相続した土地をどうしようか迷っている…」という場合は優良企業があなたの土地活用プランを提案してくれるスマイスター土地活用を利用してみてください。

    初期コストや利回り、土地の特性を活かしたプランなどは企業によって大きく変わりますので比較検討することが大切です。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータグループが運営している日本最大規模の不動産の一括査定サービス。
    2001年に運営を開始した日本初の不動産査定の一括サイトで、15年以上運営されてきているので信頼感が違います。

    膨大な不動産売却の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。提携業者は優良業者が約900社登録しており、最大で6社の不動産会社が土地の査定概算価格を提示してくれます。

    「土地を高く売却したいから査定の相場を調べたいけど、不動産会社を調べて1社ずつ査定の依頼をするのは大変…」ということなら、申し込みが1分で完了し複数の不動産業者が出してくれた土地の査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめできます。査定額を調べて土地の売却で高く売るためにまずは利用したいサイトです。






    不動産売却コラム

    住宅売却の手順といえば、簡単にいうと8つの段階に分けられます。

    手始めに類似物件の価格を調べ、自分の中で売値を仮設定します。

    そして自分の力になってくれそうな不動産会社をいくつか選択します。

    査定段階では金額だけでなく、営業マンの良し悪しもわかります。

    媒介契約の段階で、売値を正式に設定します。

    そこからが家の販売活動のはじまりです。

    うまく買い手が見つかったら引渡し時期や金銭面などの交渉に入ります。

    売主と買主の交渉が成立したら売買契約書を交わして、契約書の内容の通り物件の引渡しと料金の支払いが行われ、取引終了です。

    住宅を売却する際、物件引渡し前のホームクリーニングは契約書に記載があれば別ですが、絶対にしなければいけないわけではありません。

    一般的には素人による清掃でも問題ないはずですが、ときどき清掃を買い主側が希望するといった例もあります。

    契約上OKでも掃除は心理的な問題でもありますから、仲介業者と話し合って、清掃会社等に依頼するかどうか検討します。

    営業マンの交渉力で解決することも多いです。

    実家が不動産屋などの特殊なケースは除き、一般的には土地家屋等を売却するときは不動産仲介会社に家の価値を見積もってもらい、売手が販売価格を決めたのちに媒介契約を交わします。

    そこまでは数日ないし一週間といったところでしょう。

    内覧やオープンハウスを経て買い手がつく時期ですが、値段にもよるのでしょうが、不動産の種類や状況等により違いが出てきます。

    ただし宅地建物取引業法の定めるところにより、不動産会社と結んだ媒介契約は3ヶ月たつと効力がなくなりますから、再契約はできるものの、その期間がプロモーションの目安になるでしょう。

    もし、不動産を売ろうと考えているなら、良い業者を見付ける必要があります。

    見付け方のコツは、ネットの一括査定サイトを使って、複数の業者に簡易査定をお願いする方法です。

    複数の業者から結果が送られてきたら、査定額が高いものや、信頼できそうな業者を選んで現地査定をお願いしましょう。

    具体的な査定額の内訳や、細かい質問にも納得できる説明をくれる不動産仲介業者であれば、良心的な業者だと言えるでしょう。

    高い査定額を提示していても、対応に不信感を感じたり、強引に契約させようとするところはやめた方が良いと言えます。

    売却物件を査定する際は条件関連で揉めるケースもないわけではありません。

    大抵は確認が不十分であったりちょっとした行き違い、不注意などが原因でトラブルは起きます。

    諸条件については丁寧に確認し、記録しながら話を進めると良いでしょう。

    もし疑問があれば早々に質問して不安は払拭しておきましょう。

    見てみぬふりをしていると取り返しのつかないことになるかもしれません。

    できるだけ個人情報を秘密にしたまま物件の査定をしてもらいたいと考えている人が増えたため、近頃は、ネット上で匿名の一括査定を受けられるサイトが主流になっているようです。

    個人情報を伝えないことの利点としては、それまでの一括査定サイトでは当たり前だった、査定後のしつこい営業電話を回避できるほか、素性の疑わしい業者に詳細な個人情報を渡さなくて済むからだと言えるでしょう。

    一方で、匿名では簡易査定しか受けられないため、おおよその査定額しか出してもらえないでしょう。

    不動産物件を売却しようとする際には、不動産会社と媒介契約を締結しますが、その一種類が専任媒介契約です。

    どんな契約方法かというと、その物件の売却に関しては、契約を行った不動産会社のみが仲介できるため、よその仲介で契約するのは違反になります。

    ですが、こちらの契約で禁止されていない例もあって、売主が不動産業者の手を借りずに購入希望者を見つけ出し、当事者達が直接話し合って売買が決まったとしても、違約金を請求されたりといったことは起こりません。

    この部分が専属専任媒介契約を選んだ時との違いです。

    いわゆる任意売却は、売却金額に比べて住宅ローンの残金が多い(債務超過状態)不動産物件を売却しようという際に使われている言葉になり、省略して任売という呼び方もあります。

    任意売却をしたら、残りの住宅ローンが減って、余裕を持ちながらの返済ができるようになります。

    ただ、一般人には難しく、専門的かつ高度な交渉が必要になりますから、費用はかかってしまいますが、弁護士や司法書士に一任するというのが成功しやすいです。

    無事に買手がみつけり、不動産物件を売る際には、名義変更を行うことになり、これまでの物件の所有者だった売主側は登記済権利証は当然として、印鑑証明書、それも、3か月以内に取得したものを準備しなくてはいけないものとなります。

    原則として名義変更は決済と同日に手続きするために、法務局に行かなくてはいけないでしょう。

    この時は、印鑑証明(なくした場合には登記済権利証の対策費も)の取得費、それにプラスして、登録免許税、さらに、登記事項証明書代を支払わなくてはならないのです。

    税額としては、固定資産税の1000分の4になるのが、登録免許税です。