トップページ > ������������ > ���������������

    このページでは���������������の土地売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「���������������にある土地売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    土地売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「���������������対応の複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、���������������に対応している複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している土地を高く売ることができます。土地の売却というのは人生の大きなイベントなので���������������にある土地を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社数が1500社以上ととても多いのがセールスポイントです。
    それに、実際に使った利用者の方からの苦情が多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評判の悪い企業を排除することができ、評価の高い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。

    大手はもちろん地場に根強い不動産会社まで多岐にわたって提携している為、「自分が所有している土地を可能な限り高額で売りたい」と考えているのであればおススメしたい一括査定サービスです。

    土地の査定に必要な入力も1分程度で査定申込が出来るくらいシンプルになっていて、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比べることができます。もちろん、全国に対応していて利用は無料。今勢いのあるサービスなので、将来的にユーザーが増加していくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年を超える運営実績があり、400万人以上の方が利用している不動産売却の査定サービス。
    長年の実績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上と非常に多く、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比較することができます。

    当然、ブラック企業は完全排除。長年にわたる不動産売却・土地売却で作られたネットワークがあるため、厳選された高評価の不動産会社だけを登録しているのです。

    大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社からの査定価格も比べられるので土地の相場を理解する為には利用する価値のあるサイトです。公式ホームページでは実際に土地売却で高く売る事に成功した利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産の一括査定サイト。
    個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に土地の査定を依頼する事ができます。「土地売却は会社によって数百万円の差が出るって聞いた事があるので損するのは嫌だ」という思いがあるのなら、一社だけでなく多数の不動産会社に土地査定の申し込みが可能な一括査定サービスを有効活用してください。
    リビンマッチでは最短45秒程度の入力で最大6社の不動産会社から出される土地の査定金額を比較する事ができるのでお勧めしたいサイトです。

    リビンマッチを利用して土地売却に成功したあかつきには、ちょっとした電話取材に協力すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも行っています。






    リビンマッチ土地活用

     リビンマッチ土地活用は、上記で紹介した売却とは違い、土地の有効活用を考えている場合に使いたいサービス。アパート建築やマンション建築、駐車場経営、戸建賃貸、高齢者住宅などの優良企業に無料の一括資料請求ができるサービスです。

    全国で150社を超える企業と提携しているので、47都道府県のすべてに対応しています。
    「今所有している土地を売却するか悩んでいる…」、「親から相続した土地をどうしようか迷っている…」という場合は優良企業があなたの土地活用プランを提案してくれるリビンマッチ土地活用を利用してみてください。

    初期コストや利回り、土地の特性を活かしたプランなどは企業によって大きく変わりますので比較検討することが大切です。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータグループが運営している日本最大規模の不動産の一括査定サービス。
    2001年に運営を開始した日本初の不動産査定の一括サイトで、15年以上運営されてきているので信頼感が違います。

    膨大な不動産売却の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。提携業者は優良業者が約900社登録しており、最大で6社の不動産会社が土地の査定概算価格を提示してくれます。

    「土地を高く売却したいから査定の相場を調べたいけど、不動産会社を調べて1社ずつ査定の依頼をするのは大変…」ということなら、申し込みが1分で完了し複数の不動産業者が出してくれた土地の査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめできます。査定額を調べて土地の売却で高く売るためにまずは利用したいサイトです。






    不動産売却コラム

    住宅を売却するなら早く売れるにこしたことはないのですが、長期にわたって販売する例もあります。

    長期化を避けるため、最初の3ヶ月様子を見て家が売れない場合、値下げに踏み切るか、売買を仲介する不動産会社を乗り換えるといった施策が有効なようです。

    媒介契約は3種類ありますが、いずれも法律で期間は3ヶ月と決まっていますから、売値を変えて再契約しても良いですし、別会社にしても構いません。

    アパート、家屋、事務所などの建物から土地といった不動産に課される地方税を固定資産税と言い、場所によっては都市計画税も課税されます。

    不動産を所有している人すべてが毎年支払う義務があります。

    納税義務者は「賦課期日に資産を所有する者」とされており、この日にちが1月1日のため、もしそれ以前に売却する契約をしていたとしても所有権移転手続きが済んでいない場合は、納税義務者は売り主になるわけです。

    買手に納税義務が生じるのは登記簿上の所有者変更手続きを終了した明くる年ということです。

    マンションまたは一戸建ての売却時は、物件引渡し前のホームクリーニングは相談のうえ作成した契約書にそうと明記されていない限り、強制ではありません。

    ピカピカにしなくても、ふだん掃除するのと同じように綺麗にしておけば大丈夫ですが、買い手側から要望されることもあります。

    そのような場合は仲介する不動産会社と相談のうえ、プロの清掃業者に入ってもらうかどうか対処を検討します。

    営業マンの交渉力で解決することも多いです。

    ご存知の方も多いと思いますが、不動産査定は一つではありません。

    「訪問査定」と「机上価格査定」を使い分け、査定額を決定しています。

    現地で、直接物件を確認して査定を行うことを訪問査定といい、反対に、机上価格査定では、物件の各種データのみを根拠にして査定額を決定します。

    ここで参考にされるデータには、築年数や間取り、同地区にある売り出し中の物件相場、あるいはその会社の持つ取引事例などを中心に机上価格査定が行われます。

    やはり、机上価格査定は訪問査定ほど正確な査定額は算出できませんが、ある程度の参考になるでしょう。

    これまで不動産業者に査定依頼を出すときは、詳細な個人情報を伝えなければいけませんでした。

    まだ先の話なのに、断っているにもかかわらず営業電話がかかってきたりすることを嫌い、利用をためらう人もいたと思います。

    最近、そういった懸念を払拭する動きは業界にもあり、匿名で査定してくれるサービスも運用を開始しているようです。

    もし不動産の売却を予定されているのでしたら、匿名で見積りできるサービスを利用してみてはいかがでしょう。

    不動産の売却を考えた時、査定は必須のものですが、査定方法には、物件を直接確認して最終的な査定額を計算する「訪問査定」と呼ばれる査定方法と、現地に赴く時間を省略し、それまでの取引歴や土地相場、さらに物件そのもののデータを参考にして見積もりを出す「簡易査定(机上査定)」の二通りがあります。

    結果が出るまで時間がかかるのは訪問査定ですが、信憑性の高い査定額が期待できます。

    一方、簡易査定では短時間で査定結果が出るというメリットがありますが、精度の高い査定は期待できません。

    一般的に気付くのが難しい欠陥を購入後に買い手側が見付けた時は、売り手側が瑕疵担保責任を負うので、求めに応じてその修繕を行う必要があります。

    売り手側が不動産会社の取り引きでは、適用期間は短くとも2年間(2年間以上)は確保することになっています。

    でも、いずれも個人の場合の取り引きでは縛りがなく、この期間については自由です。

    一切その期間が用意されないことも日常茶飯事です。

    何かと話題になったマイナンバーを提示しなくてはいけないことがマンションなどの不動産物件を売った時にはあるのです。

    とはいえ、提示が必要なのは売手が法人ではなく個人であって、さらに、買うのが法人だった時に限定されるのです。

    もし、その場合だとしても、売る金額が100万円に達しない時には売り主のマイナンバー提示はいりません。

    どうして、マイナンバーを提示するケースがあるのかというと、不動産物件を購入した法人が購入の際、税務署への提出を行う書類の記載必須事項であるため、提示を求められることがあるのです。

    不動産物件が売却できなくて困っていたら、これからお話することを確かめてみましょう。

    始めにその物件の清掃やメンテナンスがされているか、再度確認しましょう。

    また、仲介契約をしている不動産業者が買手を探すためのPR活動を十分にやっているかもチェックしたいポイントです。

    三番目に、物件につけた価格をもう一度、再確認します。

    ずっと売れないのなら、できる範囲内で価格を下げるとか、早く売却したいなら、買取という選択もあります。