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    このサイトでは土地売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「土地売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。土地売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している土地を高く売ることができます。土地の売却というのは人生の大きなイベントなので土地を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社数が1500社以上ととても多いのがセールスポイントです。それに、実際に使った利用者の方からの苦情が多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評判の悪い企業を排除することができ、評価の高い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。大手はもちろん地場に根強い不動産会社まで多岐にわたって提携している為、「自分が所有している土地を可能な限り高額で売りたい」と考えているのであればおススメしたい一括査定サービスです。土地の査定に必要な入力も1分程度で査定申込が出来るくらいシンプルになっていて、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比べることができます。もちろん、全国に対応していて利用は無料。今勢いのあるサービスなので、将来的にユーザーが増加していくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年を超える運営実績があり、400万人以上の方が利用している不動産売却の査定サービス。長年の実績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上と非常に多く、最大6社の不動産会社から出される土地の査定額を比較することができます。当然、ブラック企業は完全排除。長年にわたる不動産売却・土地売却で作られたネットワークがあるため、厳選された高評価の不動産会社だけを登録しているのです。大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社からの査定価格も比べられるので土地の相場を理解する為には利用する価値のあるサイトです。公式ホームページでは実際に土地売却で高く売る事に成功した利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に土地の査定を依頼する事ができます。「土地売却は会社によって数百万円の差が出るって聞いた事があるので損するのは嫌だ」という思いがあるのなら、一社だけでなく多数の不動産会社に土地査定の申し込みが可能な一括査定サービスを有効活用してください。スマイスターでは最短45秒程度の入力で最大6社の不動産会社から出される土地の査定金額を比較する事ができるのでお勧めしたいサイトです。スマイスターを利用して土地売却に成功したあかつきには、ちょっとした電話取材に協力すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも行っています。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータグループが運営している日本最大規模の不動産の一括査定サービス。2001年に運営を開始した日本初の不動産査定の一括サイトで、15年以上運営されてきているので信頼感が違います。膨大な不動産売却の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。提携業者は優良業者が約900社登録しており、最大で6社の不動産会社が土地の査定概算価格を提示してくれます。「土地を高く売却したいから査定の相場を調べたいけど、不動産会社を調べて1社ずつ査定の依頼をするのは大変…」ということなら、申し込みが1分で完了し複数の不動産業者が出してくれた土地の査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめできます。査定額を調べて土地の売却で高く売るためにまずは利用したいサイトです。






    スマイスター土地活用

     スマイスター土地活用は、上記で紹介した売却とは違い、土地の有効活用を考えている場合に使いたいサービス。アパート建築やマンション建築、駐車場経営、戸建賃貸、高齢者住宅などの優良企業に無料の一括資料請求ができるサービスです。全国で150社を超える企業と提携しているので、47都道府県のすべてに対応しています。「今所有している土地を売却するか悩んでいる…」、「親から相続した土地をどうしようか迷っている…」という場合は優良企業があなたの土地活用プランを提案してくれるスマイスター土地活用を利用してみてください。初期コストや利回り、土地の特性を活かしたプランなどは企業によって大きく変わりますので比較検討することが大切です。






    不動産売却コラム

    新築の一戸建てやマンションについていうと、完工から2、3年目あたりを始まりに築10年位までは緩やかにではありますが、価格は下がる一方です。

    築10年からは2年経とうと3年経とうと値段がそんなに変わらないのです。

    マイホームの買換特例や所得税率と住民税率の優遇を受けられる要件は、過去10年を超えて保有していた場合とありますから、買い替え、売却等を予定しているのであれば、取得して10年を過ぎた頃がまさに最適であるということです。

    家を売るならなるべく高く売りたいものです。

    その際は最初から1社にしないで、最低でも2社以上の仲介業者に見積り依頼を出しましょう。

    一括して複数の仲介業者に査定依頼を出せる住宅売却一括査定サイトがネット上にいくつもあり、大手や地元系などが名を連ねています。

    サイトは無料で利用でき、査定料もかかりません。

    また、一括査定サイト経由で査定してもらったからといって、その中から1社を選んで契約すべしといった制約はありませんし、比較検討のために利用してみてはいかがでしょう。

    来客を迎える心構えとでもいうのでしょうか。

    居住中の家を売る際に留意しておきたいのは、内覧予約が突然入ったとしても余裕を持って迎えられるよう、清掃や匂いなどに配慮して生活することです。

    家の内部を見たいと申し出てくる人は、興味があってやってくるわけです。

    でも、内覧で悪いところばかりが目に入ったら、購入意欲はごっそり削がれてしまうでしょう。

    ですから室内清掃は普段より念入りに頻繁に行っておいた方が良いです。

    不動産物件の査定額は、土地の価格相場と類似物件の販売価格などから査定額を算出しています。

    このような査定基準以外に、会社によっても独自の査定基準があるので、不動産会社ごとに査定額にバラつきが出てしまうのです。

    不動産会社は、売り主に対して、算出された査定価格の根拠を公開する責任があると法律で定められているので、査定結果に疑問があるときはきちんと説明してもらってください。

    車やバイク以外でも、不動産査定で詳細な査定額を決定するために、実際に、業者に現地に来てもらいます。

    そして、実際に見なければ確認できない建物の状態、周囲の環境や立地条件、間取りや日当たりなどから査定額を修正します。

    または、マンションでは共有する設備などを確認してから、最終的な査定額が算出されます。

    業者によっては査定額は異なるので、あらかじめ、複数の業者の査定を受けておきましょう。

    それぞれの不動産会社でなぜ査定額にバラつきがあるのでしょう。

    それというのも、それぞれの会社で異なる売買のノウハウがあり、その会社独自の査定基準をポイントにして最終的な査定額を決めているからです。

    ですから、査定を依頼するのなら、一社に限らず複数の会社に査定の依頼を出すと、高い見積もりを出す会社を探すことができます。

    ほとんどの人が出費をなるべく抑えたいと考えますので、めったに一番初めに決めた値段で不動産売却ができることはなく、買主がいちゃもんといいたくなるような口実で価格を下げるようにいうことが当たり前のようになってしまっています。

    こういう場合は、向こうの購入目的が判断材料の一つになります。

    自分で住むための物件だったら、よく考えた上で、申し入れていることがほとんどで、相手にそれほど譲らなくても、売れるはずです。

    不動産物件の売却を行う際には、仲介業者との媒介契約が欠かせませんが、その一つとして、「専任媒介契約」というものがあります。

    どんな契約方法かというと、その物件の売却に関しては、専任媒介契約をしたところだけが仲介することが可能で、他社は仲介できません。

    しかし、例外にあたる事例もあり、売主が不動産業者の手を借りずに購入希望者を見つけ出し、当人同士で交渉したとしても、違約金を請求されたりといったことは起こりません。

    この部分が専属専任媒介契約を選んだ時との違いです。

    気付かずに脱税してしまう恐れもありますし、不動産物件を売ったら確定申告が必要です。

    売却益が不動産物件の売買で発生したら、普段はしていなかったとしても、その年は確定申告をして、譲渡所得税を払わなくてはなりません。

    また、損失が出た時も確定申告を行いましょう。

    むしろ損をしたときこそ、確定申告しておけば、あとでトクをすることも少なくありません。

    取引で損をしても得をしても不動産を売ったのなら、きちんと確定申告を行うと後悔しないでしょう。